《陽江市住房公積金提取管理辦法》（陽部規〔2021〕38號）2022.2.8.pdf

陽江市住房(fang)公積金提(ti)取管理辦法

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第(di)一章????總則

第(di)一條(tiao)???為了加強(qiang)住(zhu)(zhu)房公(gong)積金(jin)提(ti)取(qu)管(guan)理，規范住(zhu)(zhu)房公(gong)積金(jin)提(ti)取(qu)使用行為，維護住(zhu)(zhu)房公(gong)積金(jin)所有者合(he)法權益，根據(ju)《住(zhu)(zhu)房公(gong)積金(jin)管(guan)理條(tiao)例》，建(jian)設(she)部(bu)、財政部(bu)、中國(guo)人民銀行《關于住(zhu)(zhu)房公(gong)積金(jin)管(guan)理若(ruo)干具體問題的指導意見》（建(jian)金(jin)管(guan)〔2005〕5號），住(zhu)房和城鄉建設部、國家(jia)市場監督(du)管理總局《住(zhu)房公(gong)積金(jin)提取(qu)業務標準》（GB/T51353-2019），《廣東省住(zhu)房和城(cheng)鄉建設廳 廣東省財政廳 廣東省公(gong)安廳 中國人(ren)民銀行廣(guang)州(zhou)分(fen)行轉(zhuan)發住(zhu)房(fang)(fang)城鄉(xiang)建設部等(deng)四(si)部門關于開展治理(li)違規提取住(zhu)房(fang)(fang)公積金工(gong)作(zuo)的通知》（粵建金〔2018〕115號）等(deng)有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條???本辦(ban)法適用(yong)于陽江市行政區域內住房公積金的提取管理。

第三條???陽江市住(zhu)房公積金(jin)管理中心（以下簡稱(cheng)“公(gong)積金中心”）負責全市(shi)住房公積金的提取管理工(gong)作。

第四條(tiao)???住(zhu)(zhu)房公積金屬政策性專項(xiang)儲金，專項(xiang)用于職工購買(mai)、建造、翻建、大(da)修自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房等，任何(he)單位和個人不(bu)得(de)挪(nuo)作他用。

第二(er)章????提(ti)取(qu)范(fan)圍

第五條???職工有下列(lie)情形之一的，可以申請提取(qu)本人住房公(gong)積(ji)金賬戶存儲(chu)余額(e)：

（一）購買、建(jian)造、翻建(jian)、大修自住住房的；

（二）償還購買（建造(zao)）自住(zhu)住(zhu)房貸款本(ben)息(xi)的；

（三）無(wu)房產職(zhi)工租(zu)房自住的(de)；

（四）在既有(you)住(zhu)宅中增設電梯的(de)(de)業(ye)主分攤費用的(de)(de)；

（五）享受城鎮最低生活(huo)保障的(de)；

（六）與單位解除或(huo)終止勞動(dong)關系并(bing)符合國家、省、市(shi)有關規定(ding)的。

（七）完全喪(sang)失勞動(dong)能力，并與單位終止勞動(dong)關系的；

（八(ba)）出境定居的；

（九）離休、退休的；

（十）死(si)亡或(huo)被宣告死(si)亡的；

（十(shi)一）國家和省(sheng)、市規定的其他情形。

第六條???職(zhi)工符合本辦法第五條第（一）、（二(er)）、（四）項(xiang)情形的(de)，職(zhi)工及配(pei)偶、父母、子女可(ke)以同時提(ti)取住(zhu)房(fang)公(gong)積金存儲(chu)余額(e)；符合本辦法第五條第（三(san)）項(xiang)情形的(de)，職(zhi)工及配(pei)偶可(ke)以同時提(ti)取住(zhu)房(fang)公(gong)積金存儲(chu)余額(e)。

第七條???職工符合本辦法第五(wu)條第（七）、（八(ba)）、（九）、（十(shi)）項(xiang)情形的，可以提取(qu)本人(ren)住房公積金賬戶(hu)內(nei)的存儲余額(e)，同時(shi)辦理職工個人(ren)住房公積金賬戶(hu)注銷手續。

第八(ba)條???職工(gong)及配(pei)偶、父母、子女在住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金繳存(cun)地(di)或戶籍地(di)購買、建(jian)造、翻建(jian)、大(da)修自住(zhu)住(zhu)房(fang)，職工(gong)最多可以(yi)確定其中兩套提取(qu)住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金存(cun)儲余額。

當本市(shi)住房公積金資金運用率（個貸(dai)率）連(lian)續(xu)6個月(yue)超過90%以(yi)上（不含本數），經提(ti)(ti)請住房(fang)公積金管理委員會審議通(tong)過，前款住房(fang)公積金的提(ti)(ti)取情(qing)形條(tiao)件人(ren)可調整為僅限(xian)于職工(gong)本人(ren)及其(qi)配(pei)偶。

第(di)九(jiu)條(tiao)???下列(lie)情形之一不(bu)予提取住(zhu)房公積金：

（一）購買、建造、翻建、大修房(fang)屋的用途為非普(pu)通自住(zhu)住(zhu)房(fang)的（如：商(shang)鋪、商(shang)住(zhu)、商(shang)務公(gong)(gong)寓(yu)、服務型公(gong)(gong)寓(yu)、度假公(gong)(gong)寓(yu)、別墅等）；

（二）在非(fei)戶籍地(di)非(fei)繳存地(di)購(gou)（建）房、非(fei)配偶(ou)或非(fei)直系親(qin)屬共同購(gou)（建）房的(de)；

（三）對于(yu)同一(yi)人在12個月內多次（3次或以上）變更婚(hun)姻關系購房的；

（四）多(duo)人(ren)6個月內頻繁(fan)買賣(mai)同一套住房(fang)3次或(huo)以上的；

（五）以使用虛假或已(yi)失效的(de)證(zheng)明(ming)材料等(deng)方(fang)式違規騙提套取、騙貸住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)，被公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)中(zhong)心限制申(shen)請住房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)(jin)提取的(de)；

（六）住房公積金賬(zhang)戶余額被(bei)司法(fa)凍結的；

（七(qi)）國家和省、市規定(ding)不予提取的其(qi)他情形。

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第三章????提取(qu)時間及(ji)額度

第(di)十條(tiao)???職工及配偶、父母(mu)、子女(nv)符合(he)本辦法第(di)五(wu)條規定(ding)申請提取(qu)的，提取(qu)時間及(ji)額度(du)應(ying)當符合(he)以下(xia)規定(ding)：

（一）購(gou)買新(xin)建自(zi)住住房（商品住房）的，自(zi)購(gou)房合同登記(ji)備案(an)之日(ri)或不(bu)動產權證書核(he)發之日(ri)起一年內可分次(ci)提取。提取額度(du)不(bu)超過實際(ji)支付的購(gou)房款。

（二）購買再(zai)交(jiao)易自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房的(de)，自不(bu)動(dong)產權證(zheng)書核發(fa)之日(ri)起一年(nian)內(nei)可分(fen)次提取。提取額度不(bu)超過(guo)契稅的(de)計稅金額。

（三）建造、翻建自(zi)住住房的,自(zi)《建(jian)設工程(cheng)規劃(hua)許(xu)可證(zheng)(zheng)》核(he)發(fa)之日(ri)或新建(jian)住(zhu)房的不(bu)動(dong)產權證(zheng)(zheng)書(shu)核(he)發(fa)之日(ri)起一年(nian)內可分次(ci)提取，提取額度不(bu)超(chao)過(guo)建(jian)筑面積(ji)與工程(cheng)造價參(can)考指標的乘積(ji)加(jia)上購地款之和。

（四）大修自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房的(de)，自《房屋安全鑒(jian)定書》發出(chu)之日起一年內可(ke)分次(ci)提取，提取額度(du)不超過工(gong)程預算總額的(de)60%或工(gong)料發票(piao)金額(e)。

（五）償(chang)還購(gou)買（建造）自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房貸款本息(xi)的，在(zai)貸款結清(qing)前每滿12個(ge)月可提取一次(ci)或根據(ju)簽訂(ding)還貸（對沖(chong)）協議按月自(zi)動劃扣(kou)提(ti)取(qu)(qu)。每次的(de)提(ti)取(qu)(qu)額度(du)不得超過當期(qi)實際發生的(de)還貸本息金額。提前部(bu)(bu)分(fen)(fen)或(huo)全部(bu)(bu)償(chang)還貸款(kuan)本息的，可在還款(kuan)之日起一年內分(fen)(fen)次(ci)提取(qu)，提取(qu)額度不超過銀行出(chu)具(ju)的提前還款(kuan)憑證的金額。

（六(liu)）購買、建(jian)造(zao)、翻建(jian)、大(da)修自(zi)住住房并償(chang)還(huan)貸款(kuan)本(ben)息的(de)，歷次(ci)的(de)提取總額不得超過(guo)本(ben)條（一）至（五(wu)）項(xiang)規定(ding)的(de)提取額度與貸款(kuan)利息總額之和。

（七(qi)）無房產職工租房(fang)自住的，可按月(yue)或年分次提取。租(zu)住公共租(zu)賃住房的，每月(yue)的提取額度不超過(guo)已(yi)實際(ji)支出的月租金；租住(zhu)商品住(zhu)房(fang)的，每(mei)月(yue)提取額度不超(chao)過(guo)職工(gong)月繳(jiao)額的70%且不高于陽江市住房公積金管理(li)委員會(hui)的規(gui)定(ding)標準限額(e)，當年提取(qu)額(e)度最多按12個(ge)月計算。

（八(ba)）在(zai)既有住宅中增設電梯的，在(zai)費用(yong)(yong)發票(piao)或分攤費用(yong)(yong)票(piao)據發出(chu)之(zhi)日(ri)起一(yi)年內可分次(ci)提取，提取總(zong)額度不得超過安裝分攤費用(yong)(yong)的票(piao)據金額。

（九）享(xiang)受城鎮(zhen)最低生活保障的(de), 可按月或(huo)年分次提取，提取額度不超過當期職工住(zhu)房公積金月繳額的70%。

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第(di)四(si)章????提取證明(ming)材料

第十一條(tiao)???申請提(ti)取住(zhu)房公(gong)(gong)積(ji)金(jin)的，應向公(gong)(gong)積(ji)金(jin)中心提(ti)供(gong)身份(fen)證明(ming)材料和(he)業務證明(ming)材料。公(gong)(gong)積(ji)金(jin)中心可通過政府部(bu)門信息共享渠(qu)道獲取信息的，應免(mian)予提(ti)取申請人提(ti)供(gong)材料。

提取申請人應(ying)對申請材料(liao)的真實(shi)性、合法性、有效性負責(ze)，不得隱瞞(man)真實(shi)情(qing)況或提供虛假材料(liao)。

第十二條???申請(qing)提取住房(fang)公(gong)積金的，應按以下要求提供身(shen)份(fen)證明材料：

（一）職工本人提取住房(fang)公積金的，提供身(shen)份證；

（二）委托他人代(dai)辦提取住(zhu)房公積金的，需同時提(ti)(ti)供提(ti)(ti)取申請人及受托人的身份證；

（三）提取申請人(ren)為房屋產權人或借款人配偶或父(fu)母、子女的(de)，提(ti)供結婚證(zheng)、戶口簿（或公安部門開具的(de)關(guan)系證(zheng)明）；

（四）死(si)亡(wang)職工(gong)繼(ji)承人(ren)(ren)或受(shou)遺(yi)贈(zeng)人(ren)(ren)申請提取公(gong)積金(jin)的，提供繼(ji)承人(ren)(ren)或受(shou)遺(yi)贈(zeng)人(ren)(ren)身份(fen)證(zheng)、繼(ji)承或受(shou)遺(yi)贈(zeng)公(gong)證(zheng)文件(jian)；

第十三條???提取(qu)證明(ming)材料應符合下(xia)列規定：

（一(yi)）購(gou)買(mai)新建(jian)自住(zhu)住(zhu)房(fang)（商品住(zhu)房(fang)）的，提供(gong)登(deng)記備案的(de)購(gou)房合同或不動產權證書(shu)、購(gou)房款發票（收據(ju)）；

（二(er)）購買再(zai)交易自(zi)住(zhu)住(zhu)房的(de)，提供(gong)不(bu)動產權證(zheng)書、契稅發票及增值(zhi)稅發票；

（三）建(jian)造自住住房的，提供建(jian)設工程規劃許可證(zheng)或不動產權證(zheng)書；

（四(si)）翻建(jian)(jian)自住住房的，提(ti)供原房屋不動(dong)產權證(zheng)書、建(jian)(jian)設工(gong)程規(gui)劃許可證(zheng)或新的不動(dong)產權證(zheng)書；

（五(wu)）大修(xiu)自住住房(fang)(fang)的，提供不(bu)動產(chan)權證書、房(fang)(fang)屋危(wei)險性鑒定(ding)為C級或D級房屋安全(quan)鑒定報(bao)告、工程預算書或大修費用發票；

（六）償還自住住房(fang)貸(dai)款(kuan)本息的，相(xiang)應提供本條（一）至（五）項單列的購買（建(jian)造、翻建(jian)、大修）房(fang)屋證(zheng)明材料(liao)、借(jie)款(kuan)合同(tong)與貸(dai)款(kuan)銀行出(chu)具(ju)的還款(kuan)證(zheng)明;

（七）無(wu)房(fang)產(chan)職工租房(fang)自住的，提(ti)供結婚證（或戶口簿(bu)）、提(ti)取申請人(ren)和配偶的(de)無房產證明（租住公共租賃住房的，提供房(fang)屋租賃(lin)合同、租金(jin)交納憑證）;

（八）在既有住(zhu)宅(zhai)增(zeng)設電梯的，提供不動產(chan)權證書、安裝電梯合(he)同(tong)、安裝驗收報告、安裝分攤(tan)費用表或票據;

（九）享(xiang)受城(cheng)(cheng)鎮最低生活(huo)保(bao)障的，提供民政(zheng)部門發(fa)放的城(cheng)(cheng)鎮最低生活(huo)保(bao)障金領(ling)取證及每月(yue)領(ling)取生活(huo)保(bao)障金憑證;

（十）與單位解除(chu)或終止(zhi)勞動(dong)關系(xi)(xi)并符合國家、省、市有關規定(ding)的，提供解除(chu)或終止(zhi)勞動(dong)關系(xi)(xi)證(zheng)明；

（十一）完(wan)全喪失勞動能力(li)，并與單位終止勞動關系的(de)，提供人力(li)資(zi)源行政(zheng)主管部門或縣級以上醫院出具的(de)完(wan)全喪失勞動能力(li)鑒定(ding)結論證明及終止勞動關系證明；

（十二）出(chu)境定居的(de)，提供出(chu)境定居簽證或戶籍注(zhu)銷證明；

（十三）離(li)休(xiu)(xiu)、退休(xiu)(xiu)的，提供(gong)離(li)休(xiu)(xiu)證(zheng)或退休(xiu)(xiu)證(zheng)；

（十四）職工死(si)亡(wang)或被(bei)宣告死(si)亡(wang)，提供職工死(si)亡(wang)或被(bei)宣告死(si)亡(wang)證(zheng)明、繼承(cheng)人身份證(zheng)、繼承(cheng)人銀行卡(ka)、公(gong)證(zheng)機關出具的(de)繼承(cheng)公(gong)證(zheng)書或人民(min)法院生效的(de)法律文(wen)書；住房公(gong)積金賬戶余額在五(wu)萬元以(yi)下(xia)(含五萬元)的，按簡易程序(xu)規定提供材料。

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第五章????提取辦理(li)

第(di)十四條???職工配偶(ou)、父母、子女以(yi)同一住房償還貸款(kuan)本(ben)息提取住房公積金的，必須(xu)在(zai)同一自然月內提出申請。

第(di)十五(wu)條???提(ti)取(qu)申(shen)請(qing)人按規定(ding)向公(gong)(gong)積(ji)金中心(xin)業務窗口提(ti)交(jiao)相關材(cai)料(liao)，經公(gong)(gong)積(ji)金中心(xin)工(gong)作人員核(he)(he)對真實(shi)無誤，符合提(ti)取(qu)條件的(de)應(ying)準予受理(li)，可(ke)現場審核(he)(he)的(de)即時辦結；不能(neng)現場審核(he)(he)的(de)，應(ying)自(zi)受理(li)申(shen)請(qing)之日(ri)起3個工作日內作出準予(yu)提(ti)取或者不(bu)予(yu)提(ti)取的(de)決(jue)定(ding)，并通(tong)知(zhi)申(shen)(shen)請人。不(bu)予(yu)提(ti)取的(de)，應當告(gao)知(zhi)申(shen)(shen)請人不(bu)予(yu)提(ti)取的(de)原(yuan)因。

第十六條???職工對公積金中(zhong)心不(bu)予提(ti)(ti)取的決定(ding)有異(yi)議的，職工可(ke)書(shu)面提(ti)(ti)出復(fu)核(he)；公積金中(zhong)心應自接到復(fu)核(he)申請之日起5個工作日內作出復核(he)決定。

第十七條???住房(fang)公(gong)積金提取(qu)資(zi)金應劃轉至(zhi)提取(qu)申請人與公(gong)積金中心約定的結算(suan)賬戶。

第(di)十八條???對(dui)已經具備信(xin)息技(ji)術等(deng)條件支持離柜(ju)辦(ban)理的提取業務，公積金中心可通過網絡、自助終端等(deng)多種方(fang)式(shi)提供自助辦(ban)理服務。

第十(shi)九條???公積金中(zhong)(zhong)心應建立(li)住房公積金提(ti)取(qu)業(ye)務檔案管理制度，實行(xing)集(ji)中(zhong)(zhong)統一管理，并采取(qu)措施確(que)保(bao)檔案的安全(quan)、完整。

第六章????監督和責任

第二十條(tiao)???因單位(wei)未(wei)按(an)規定(ding)為職工繳(jiao)(jiao)存住房公積金(jin)而補(bu)(bu)繳(jiao)(jiao)的(de)，在(zai)職工個人部(bu)分住房公積金(jin)補(bu)(bu)繳(jiao)(jiao)完成(cheng)前，已補(bu)(bu)繳(jiao)(jiao)的(de)單位(wei)部(bu)分住房公積金(jin)不予提取(qu)。

第(di)二十一條 ??職工以(yi)使用虛假或已(yi)失效的證明材料(liao)等(deng)方(fang)式違(wei)規騙提套取住房公積金(jin)(jin)的，公積金(jin)(jin)中心應在住房公積金(jin)(jin)信(xin)息管理系(xi)統中記載(zai)其失信(xin)記錄，并(bing)將失信(xin)記錄隨資金(jin)(jin)轉移(yi)接續(xu)而轉移(yi)；在對失信(xin)行為作出處(chu)理之日起3年內限制其申請住房公積金提取和貸款(kuan)；資金已(yi)轉出(chu)的，由公積金中(zhong)心責令限期全額(e)退回(hui)。

對逾期(qi)仍不退回資金的，列(lie)為嚴重(zhong)失信行為，在達到法(fa)定退休(xiu)年齡之前限制申請(qing)住房公積金提取和貸款(kuan)，并依法(fa)依規向相關管理(li)部(bu)門報送失信信息，實施聯合懲戒。

機關、事業(ye)單(dan)位及國(guo)有企業(ye)繳存職工違規(gui)提取(qu)住(zhu)房公(gong)積金情節嚴重的(de)，向(xiang)其所(suo)在單(dan)位通報。

第二十二條???對涉嫌(xian)偽造(zao)和(he)使用購房合(he)同、發票、不動產權證(zheng)書、結(jie)婚證(zheng)等(deng)虛假證(zheng)明材料騙提(ti)套取住房公積金(jin)的組織、個人，公積金(jin)中心應(ying)移交公安等(deng)部(bu)門依法追究其法律責(ze)任(ren)。

第二十(shi)三條???繳(jiao)存單(dan)位(wei)應向本單(dan)位(wei)職工(gong)宣傳《住房公(gong)積(ji)金管理條(tiao)例》等法規政策，協助公(gong)積(ji)金中心開展(zhan)違規提取的調查取證和資金追回工(gong)作。

第二十(shi)四(si)條???公積(ji)金(jin)(jin)中心工作人(ren)員在辦理住房公積(ji)金(jin)(jin)提取業務(wu)時，未按照有(you)關(guan)規定履行(xing)職責(ze)，造(zao)成(cheng)(cheng)資金(jin)(jin)風險(xian)或(huo)損失的，按照有(you)關(guan)規定追究(jiu)相關(guan)人(ren)員的行(xing)政責(ze)任(ren)，構成(cheng)(cheng)犯罪的依(yi)法追究(jiu)刑事責(ze)任(ren)。

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第(di)七章(zhang)????附則

第二十五條???公積金中心可以依(yi)據本辦法制定住房公積金提取(qu)業務的(de)具體(ti)(ti)操作規范或(huo)工(gong)作指(zhi)南。

第二(er)十六條???本辦法未盡事宜，按國家和省有關規定執行。

第二十(shi)七條(tiao) ??本(ben)辦法(fa)由陽江(jiang)市住房公(gong)積(ji)金管(guan)理(li)委員(yuan)會負責解釋。

第二十八條 ??本(ben)辦法自發布之日起施行，自施行之日起有效期(qi)5年。在有效期內，可根據實(shi)際情況(kuang)按規定進行修改或廢止(zhi)。