《陽江市住房公積金個人住房貸款管理辦法》（陽部規〔2022〕2號）2022.2.8.pdf

陽江市(shi)住房公積(ji)金個人住房貸款(kuan)管理辦法

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第一章????總(zong)則(ze)

第一條(tiao)???為規(gui)范個人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款管理，防(fang)范住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)貸(dai)款風(feng)險，充分發揮住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)的政(zheng)策保障作用(yong)，支(zhi)持我市職工個人購買、建(jian)(jian)造、翻建(jian)(jian)、大修自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)，改善住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)條件(jian)，根據《中華人民共(gong)和國(guo)民法典》、《住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)管理條例(li)》、住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)和城鄉建(jian)(jian)設部(bu)、國(guo)家(jia)質量監督(du)檢(jian)驗檢(jian)疫(yi)總局《住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)個人住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)貸(dai)款業務規(gui)范》（GB/T51267-2017）等有關規定，結合我(wo)市實(shi)際，制定本辦法。

第二條???本辦法適用(yong)于陽江市行政區域內(nei)住房(fang)公積金個人(ren)住房(fang)貸(dai)款的管(guan)理。

第(di)三條???本辦法所稱的(de)住房公積金(jin)個人住房貸款（以下簡稱“住房公積金貸款”），是指(zhi)陽江(jiang)市(shi)住房公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)管理中心(xin)運用(yong)歸集的住房公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)，委托由(you)陽江(jiang)市(shi)住房公(gong)積(ji)(ji)金(jin)(jin)管理委員(yuan)會（以下簡稱“公(gong)積金管委會”）確(que)定的(de)商業銀行（以(yi)下(xia)簡稱“受(shou)托銀行(xing)”），向申請且經審核符合條件的住房公(gong)積金繳存職工（以下(xia)簡(jian)稱“繳存職(zhi)工(gong)”）發放的，用(yong)于在本市轄區(qu)內購買、建(jian)造、翻建(jian)、大修自住住房(fang)的專(zhuan)項貸款。

第四條???陽江市住(zhu)房(fang)公積金管(guan)理(li)中心（以下簡(jian)稱(cheng)“公積金中(zhong)心(xin)”）負責本市住房公積金貸款的審批和管理。

公(gong)積金(jin)中(zhong)心委(wei)托受(shou)托銀行(xing)辦理住房公(gong)積金(jin)貸(dai)款(kuan)相關的(de)具體業務，并負責對受(shou)托銀行(xing)進(jin)行(xing)考(kao)核和監督。

第(di)五條???公積金(jin)中心應當強化公積金(jin)貸款(kuan)風險管理，保障資(zi)金(jin)安全(quan)，建立標準化服(fu)務(wu)機(ji)制(zhi)，推動公積金(jin)貸款(kuan)服(fu)務(wu)質量和效(xiao)率的提(ti)升。

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第二章????貸款對象和條件

第六條???貸款的對(dui)象為按規(gui)定繳存住房公積金，且公積金賬(zhang)戶處于(yu)正常繳(jiao)(jiao)存狀態的繳(jiao)(jiao)存職工(gong)。

第七條(tiao)???繳(jiao)存職工在(zai)本市轄區內購買、建造、翻(fan)建、大修(xiu)自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房申(shen)請住(zhu)(zhu)房公積金貸款，作為借款申(shen)請人須同(tong)時具備以下條件(jian)：

（一）具有合法有效的身(shen)份(fen)證明(ming)；

（二）申請貸款(kuan)時(shi)往前推算，連續按期足額繳存住(zhu)房公積金達(da)到規定的時(shi)限(xian)；

（三）具(ju)有(you)完全民事行為(wei)能力，信用良好(hao)，擁(yong)有(you)穩定的(de)職業和經濟收入，具(ju)備(bei)按期足額償還貸款本息的(de)能力；

（四(si)）屬(shu)于(yu)購(gou)買、建造、翻建、大修(xiu)自(zi)住住房的(de)房屋所有權人(ren)或共有人(ren)；

（五）提供的抵押物符(fu)合不動產抵押權(quan)登記要求；

（六）異(yi)地(di)繳存職工在本市(shi)轄區(qu)申請住房公(gong)積(ji)(ji)金(jin)貸款應符合公(gong)積(ji)(ji)金(jin)管委(wei)會、公(gong)積(ji)(ji)金(jin)中心規定的(de)條件；

（七）法律、法規、規章(zhang)規定應具備的其它條(tiao)件。

第八(ba)條???不動產權利人及配偶應作為借款的(de)(de)共同申請人，且個人信用狀(zhuang)況必須符合有關規定的(de)(de)條(tiao)件。

繳存職工及配偶、直系親屬（父母(mu)、子女）雙方同時申請住房公積金貸款的，可(ke)執行共同貸款的最(zui)高額(e)度。

第九條(tiao)???住房公積(ji)金(jin)貸款(kuan)以職(zhi)工家(jia)庭(ting)（家(jia)庭(ting)成員包括本人、配偶(ou)、未(wei)成年子女，下同）為單位(wei)，職(zhi)工家(jia)庭(ting)共同使用(yong)公積(ji)金(jin)貸款(kuan)的次數最高為兩次。

第十條???住房(fang)公(gong)積金貸(dai)款的家庭自住住房套(tao)數(shu)依(yi)據(ju)借款申(shen)請人家庭成員的個(ge)人信(xin)用報告(gao)及其不動(dong)產登記(ji)信(xin)息進行認定(ding)。

第十一條???屬于下列情(qing)形之一的(de)，公(gong)積金中(zhong)心不予(yu)辦理(li)公(gong)積金貸款：

（一）購買、建造、翻建、大修房(fang)屋的用途為(wei)非普通自住住房(fang)的（如：商鋪(pu)、商住、商務(wu)公(gong)寓、服務(wu)型公(gong)寓、度假公(gong)寓、別墅等）；

（二）職工(gong)家(jia)庭購買、建造第三套及(ji)以上自住住房的；

（三）職工(gong)與配偶之間買賣住(zhu)房的(de)；

（四）職工(gong)家庭仍有尚未結清公積金住(zhu)房貸款的；

（五）職工(gong)家庭(ting)已使用過兩次住房(fang)公積金貸款(kuan)的；

（六）購買(mai)的自(zi)住住房(fang)《不動產(chan)權(quan)證(zheng)書》注明(ming)房(fang)屋所有權(quan)取得的時間超過(guo)6個月的；建造、翻建自住住房已取(qu)得《不動產權證(zheng)書》的；

（七）異(yi)地公(gong)積金(jin)繳存(cun)職工本人或配偶在陽(yang)江市(shi)轄區沒有戶籍的；

（八）借款申(shen)(shen)請(qing)(qing)人（含共同申(shen)(shen)請(qing)(qing)人）由(you)中國人民銀行出具(ju)的《個人信用(yong)報告》中顯示申(shen)(shen)請(qing)(qing)人5年內單一借款、信用(yong)卡有(you)連續3期（含）以上或累計6期(qi)(qi)（含）以上逾期(qi)(qi)記錄的；

（九）借款申請(qing)人以使用虛(xu)假或(huo)已(yi)失(shi)效的證明材料等方(fang)式違(wei)規騙(pian)提套取、騙(pian)貸(dai)住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)，被公(gong)積金(jin)中心限制申請住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)貸(dai)款的(de)；

（十）納入失信被執行人名單的；

（十一）法律、法規、規章規定不予辦理公積金貸款(kuan)的(de)其它情形。

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第三(san)章????貸款額度、期限和利率(lv)

第(di)十二條???貸款額度

公(gong)積(ji)(ji)金中心根據資(zi)金結余情況及風險管(guan)理(li)的要(yao)求合理(li)擬定住房公(gong)積(ji)(ji)金貸款的最高額度，經公(gong)積(ji)(ji)金管(guan)委(wei)會批準后向社會公(gong)布執行(xing)。

實際的(de)貸(dai)款額(e)度(du)根據(ju)借款申請人的(de)償還能力、公積(ji)金月繳存額(e)以及抵押物價值等(deng)情況(kuang)綜合(he)確定，同時不得超過住房公積(ji)金貸(dai)款的(de)最高(gao)額(e)度(du)。

第十三條???貸款期限

貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)期限根據借款(kuan)(kuan)(kuan)申請人年(nian)(nian)(nian)齡、還款(kuan)(kuan)(kuan)能力、抵押物的剩余(yu)使用年(nian)(nian)(nian)限等實際(ji)情況合理(li)確(que)定。貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)期限以年(nian)(nian)(nian)為單位，最長貸(dai)款(kuan)(kuan)(kuan)期限為30年(nian)。

實際的貸款(kuan)年限應符合以下規定(ding)：

（一）貸款償還期限可延至(zhi)借款人法定退休年齡(ling)后5年，最長貸款期(qi)限(xian)為30年。

（二）購買、建造、翻建、大修自住住房的(de)貸款年限，不超過抵押物(wu)的(de)剩余(yu)使用年限。

第十四條???貸(dai)款利率

（一）住房公積金(jin)貸款利率(lv)按中(zhong)國人民(min)銀行規定(ding)的住房公積金(jin)貸款利率(lv)執行。如(ru)遇法定(ding)利率(lv)調整，于次年1月開始(shi)，按相應新調(diao)利(li)率檔(dang)次執(zhi)行(xing)新的利(li)率規定。

（二）使用住房公(gong)積(ji)金貸款(kuan)(kuan)購買或建造家庭第二套自住住房的(de)，貸款(kuan)(kuan)利率(lv)(lv)按同(tong)期(qi)公(gong)積(ji)金貸款(kuan)(kuan)基準(zhun)利率(lv)(lv)的(de)1.1倍執行。

第十五(wu)條(tiao)???職工申請的住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)額度(du)不足以支付購建住(zhu)房(fang)所需房(fang)款(kuan)(kuan)時，可同時向(xiang)受托銀行申請商業(ye)(ye)住(zhu)房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)，以住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)組(zu)合貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)（住(zhu)房(fang)公(gong)(gong)積(ji)金(jin)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)和商業(ye)(ye)住(zhu)房(fang)貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)的組(zu)合）形式辦理貸(dai)(dai)款(kuan)(kuan)。

組(zu)合貸(dai)(dai)款中(zhong)商(shang)業住房貸(dai)(dai)款的期限(xian)不(bu)得(de)短于住房公(gong)積金貸(dai)(dai)款期限(xian)。

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第四章????貸款辦理

第十六條???申請住房(fang)公積金貸款，按下(xia)列程序(xu)辦理：

（一(yi)）借款(kuan)申請人和共同申請人到住房(fang)公(gong)積金貸(dai)款(kuan)業務受托銀行受理網(wang)點提(ti)(ti)出借款(kuan)申請，并(bing)提(ti)(ti)供所需(xu)資料(liao)；

（二）受托銀行受理借款申(shen)請(qing)后(hou)，在規(gui)定時限內對申(shen)請(qing)材(cai)料進行貸(dai)前審核(he)；

（三）公積金中心對借款申請進行審查與批準；

（四）借(jie)款申請經公積(ji)金(jin)中心批(pi)準后，借(jie)款申請人(ren)、擔保人(ren)與受托銀(yin)行(xing)簽訂公積(ji)金(jin)借(jie)款合(he)同、擔保合(he)同、借(jie)據等(deng)相關文書，并辦理不動產抵押登記相關手續；

（五(wu)）抵押(ya)登記(ji)完成后，受托銀行將申請(qing)材料、抵押(ya)材料及借款(kuan)合(he)同、擔保合(he)同、借據等相(xiang)關文書一并送(song)至公積金中心(xin)，公積金中心(xin)按照(zhao)有關規定進行貸款(kuan)發(fa)放。

第(di)十七條???符合貸(dai)款(kuan)條件的(de)申請人應向承辦住房公積金貸(dai)款(kuan)的(de)受托銀行提(ti)出借款(kuan)申請，并提(ti)交下列(lie)材料：

（一）住房(fang)公積金貸款(kuan)申請(qing)確認表；

（二）有效的(de)身(shen)份證明；

（三(san)）婚姻狀況證明；

（四）個人信用(yong)報告；

（五）經濟收(shou)入證明；

（六）還款(kuan)賬戶；

（七）購買、建造、翻(fan)建、大修(xiu)自住(zhu)(zhu)住(zhu)(zhu)房(fang)合同（協(xie)議）及相關不動產登(deng)記或批準、備(bei)案文件；

（八）其他必要的(de)材料。

第十八條(tiao)???對符合貸款(kuan)條件(jian)、材料齊(qi)全(quan)的借款(kuan)申請應當1個工(gong)作日內予以受(shou)理。對(dui)(dui)申(shen)請(qing)(qing)材(cai)料不(bu)齊(qi)全的，受(shou)托銀行應(ying)告(gao)知借款(kuan)申(shen)請(qing)(qing)人補充提交有(you)關材(cai)料；對(dui)(dui)借款(kuan)申(shen)請(qing)(qing)材(cai)料不(bu)符(fu)合貸款(kuan)條件的，應(ying)當(dang)向借款(kuan)申(shen)請(qing)(qing)人告(gao)知不(bu)予受(shou)理的原因。

第十(shi)九(jiu)條???公(gong)積(ji)金(jin)中心應在(zai)住(zhu)房公(gong)積(ji)金(jin)貸款申請受(shou)理之(zhi)日起10個工作日內完成貸(dai)款(kuan)審查與批準(zhun)。不予貸(dai)款(kuan)的，應當向(xiang)借款(kuan)申請人告(gao)知不予貸(dai)款(kuan)的原因。

第二十條???公積(ji)金(jin)中(zhong)心批準(zhun)貸(dai)款(kuan)(kuan)的，受(shou)托銀行須與(yu)借款(kuan)(kuan)申請人(ren)、擔保人(ren)簽訂(ding)住房公積(ji)金(jin)借款(kuan)(kuan)合同、擔保合同。

借款合(he)同、擔保合(he)同的示范文本(ben)由公積金中心監制。

第二十一條???受托銀行須與抵押人在公(gong)積金中心規定的時限內到房屋所在地(di)不動產(chan)登(deng)記(ji)中心辦妥(tuo)抵押(ya)登(deng)記(ji)手續。

第二(er)十二(er)條(tiao)???公(gong)積金(jin)貸款(kuan)可(ke)貸資金(jin)額度不(bu)足(zu)時，公(gong)積金(jin)中心應向符合條(tiao)件的借款(kuan)申請人輪(lun)候發放(fang)公(gong)積金(jin)貸款(kuan)。

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第(di)五章(zhang)????貸款擔保

第(di)二十(shi)三條???住房公積(ji)金貸(dai)款，應當以抵押、抵押和保證組合方式提供擔(dan)保。

第二十四條???住房(fang)公(gong)積金貸款(kuan)(kuan)采用抵押(ya)方式擔保的，借款(kuan)(kuan)人應以所購建住房(fang)作為抵押(ya)物全額用于貸款(kuan)(kuan)抵押(ya)，抵押(ya)人和受托銀行(xing)應當于貸款(kuan)(kuan)發(fa)放前在(zai)房(fang)屋所在(zai)地辦理(li)抵押(ya)登記(ji)手續(xu)。

第(di)二(er)十五(wu)條???抵(di)押(ya)物價值(zhi)的確(que)定

（一）對于預(yu)售、現售商品住房(fang)，以《商品房(fang)買賣合同》約定的(de)房(fang)屋交(jiao)易價格作為抵押物價值。

（二）對(dui)于再交(jiao)(jiao)易(yi)自住住房，根據房屋(wu)(wu)買賣合同約定的房屋(wu)(wu)交(jiao)(jiao)易(yi)價格(ge)、增(zeng)值稅(shui)與(yu)契稅(shui)的計稅(shui)金額，以(yi)低者(zhe)作(zuo)為抵押物價值。

（三）對于建造自住住房，以(yi)具(ju)有(you)相應資質的房地產估(gu)價機(ji)構出具(ju)的《房地產估(gu)價報(bao)告》確(que)定的房地產評估(gu)價值作為抵押物價值。

（四(si)）對于翻建、大修(xiu)自住(zhu)住(zhu)房，以具有相(xiang)應資(zi)質的(de)工(gong)程(cheng)造(zao)價咨詢機構出具的(de)《工(gong)程(cheng)預(yu)算書》確定的(de)工(gong)程(cheng)總造(zao)價作為(wei)抵押(ya)物價值。

第二(er)十六條(tiao)???借款(kuan)人在抵押期內(nei)應(ying)對設定抵押的(de)不動(dong)產(chan)占有、保(bao)管和維修保(bao)養(yang)、合理使用(yong)，確保(bao)抵押物完好，并(bing)接受(shou)公積金中(zhong)心和受(shou)托銀行的(de)監督檢查。

在抵押權注(zhu)銷之(zhi)前，未經公積金中心和受托銀行(xing)同意(yi)，借款(kuan)人不得以(yi)任何(he)方(fang)式(shi)擅(shan)自處分抵押物。

第(di)二(er)十(shi)七條(tiao)???借(jie)款人所購住房為預(yu)售商品房的，開發商應當(dang)作為保(bao)證(zheng)人為貸款提供階段性連帶(dai)責任保(bao)證(zheng)。

第二十八條???自(zi)然人(ren)作為(wei)保(bao)證人(ren)，應(ying)為(wei)借(jie)款人(ren)的(de)直(zhi)系親屬，且(qie)必須具備(bei)作為(wei)擔保(bao)人(ren)的(de)合法資格和(he)代為(wei)清償債務的(de)能力，提供的(de)擔保(bao)為(wei)連帶責任保(bao)證。

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第六章????貸款償還

第二十(shi)九條???公積(ji)金中心(xin)對借款人的(de)住房公積(ji)金貸款應還本息進行自主核(he)算。

第(di)三十條???住房公(gong)積金貸款的償還(huan)(huan)遵照先還(huan)(huan)息后(hou)還(huan)(huan)本(ben)、息隨本(ben)清的原則，實行按(an)月(yue)分期歸還(huan)(huan)貸款本(ben)息，可選擇等額(e)本(ben)息或等額(e)本(ben)金還(huan)(huan)款方式。

第三十一條???借(jie)款(kuan)(kuan)人應當(dang)按照借(jie)款(kuan)(kuan)合同約(yue)定(ding)的還(huan)款(kuan)(kuan)日、還(huan)款(kuan)(kuan)方式足額償還(huan)住房公(gong)積(ji)金貸款(kuan)(kuan)本(ben)息(xi)。住房公(gong)積(ji)金貸款(kuan)(kuan)利息(xi)的具(ju)體(ti)計算方法應當(dang)在公(gong)積(ji)金借(jie)款(kuan)(kuan)合同中明確約(yue)定(ding)。

第三十二條???借款(kuan)人(ren)逾期還款(kuan)的(de)，公積金中心應當根據借款(kuan)合(he)同(tong)及(ji)中國人(ren)民銀行(xing)相關規定收取罰(fa)息。

第三(san)十三(san)條???借款(kuan)人提前歸還(huan)住房公積金貸(dai)款(kuan)，或(huo)變更借款(kuan)人信息、還(huan)款(kuan)方式、還(huan)款(kuan)賬(zhang)戶等，可向受托(tuo)銀行申請(qing)，經公積金中心審核同意后(hou)辦理相關手續。

第三(san)十四條(tiao)???貸款期間，借(jie)款人(ren)需要(yao)變(bian)更原合(he)同約定(ding)的(de)(de)還款賬戶的(de)(de)，變(bian)更后的(de)(de)還款賬戶應(ying)當是符(fu)合(he)劃(hua)扣要(yao)求的(de)(de)借(jie)款人(ren)本人(ren)賬戶。

第三十五條(tiao)???貸款(kuan)期間，借款(kuan)人需(xu)要變(bian)更原合(he)同(tong)約(yue)定的還款(kuan)方(fang)(fang)式(shi)的，根(gen)據新(xin)的還款(kuan)方(fang)(fang)式(shi)計算(suan)的月(yue)還款(kuan)額不得高于借款(kuan)人的月(yue)收入的規定比(bi)例。

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第七章????貸(dai)后管(guan)理

第(di)三(san)十六條(tiao)???借款(kuan)人(ren)以隱瞞真(zhen)實(shi)情(qing)況、提供(gong)虛假(jia)證(zheng)明材料等(deng)方式(shi)騙取住房公積金貸(dai)款(kuan)的，公積金中心或(huo)受托(tuo)銀行有(you)權終止發(fa)放、提前(qian)收回全(quan)部住房公積金貸(dai)款(kuan)。

第三十七條???公(gong)(gong)積(ji)金貸款批準發放后(hou)，繳存公(gong)(gong)積(ji)金的(de)借(jie)款人連(lian)續停(ting)繳住房公(gong)(gong)積(ji)金超過6個月(yue)（含）以上(shang)的(de)，公積金中心和(he)受托銀行可以依據借款(kuan)(kuan)合同提前收回(hui)貸款(kuan)(kuan)，或從住房公積金停繳次月起(qi)按同期貸款(kuan)(kuan)市場報價利率（LPR利率）計息，調整后不再恢復執(zhi)行住房公積(ji)金貸款利(li)率。

第三(san)十八條(tiao) ??借款人(ren)連續逾期償還貸款三期（含(han)三期）以上的(de)(de)，公積金中心可以根據約定(ding)從借款人(ren)名下的(de)(de)住房公積金賬戶劃扣款項償還貸款，并暫停受理(li)借款人(ren)及配偶的(de)(de)住房公積金提取業務(wu)。

借(jie)款(kuan)人(ren)連(lian)續逾期(qi)償還(huan)貸款(kuan)三期(qi)（含三期(qi)）以上的，經受托銀行(xing)催(cui)收仍(reng)拒不清還(huan)欠款(kuan)的，受托銀行(xing)應當依法(fa)向人(ren)民法(fa)院起訴。

第三十九條???貸款(kuan)期間，借款(kuan)合同確(que)實需要變更或簽訂補(bu)充(chong)協(xie)議的(de)，必須經公積金中(zhong)心、受托(tuo)銀行(xing)、借款(kuan)人(ren)及(ji)有關各方協(xie)商同意(yi)后，方可(ke)辦理(li)合同變更或簽訂補(bu)充(chong)協(xie)議等相關手續。

第四十(shi)條???保證(zheng)人(ren)因出現合并(bing)(bing)、分立或清(qing)算、破(po)產等情況失去擔保資格或能力的，借(jie)款人(ren)必須變更(geng)保證(zheng)人(ren)并(bing)(bing)重新(xin)辦理保證(zheng)手續(xu)。

第四十一條???貸款(kuan)期間，借(jie)(jie)款(kuan)人未(wei)按借(jie)(jie)款(kuan)合(he)同履行(xing)義(yi)務或出現違約(yue)情形，受托銀行(xing)應當及時向借(jie)(jie)款(kuan)人催收、依法對借(jie)(jie)款(kuan)人、擔保人提(ti)起訴訟、申請(qing)執行(xing)以及采用(yong)法律許(xu)可的其他(ta)救濟措(cuo)施確(que)保債權的實現。

第四十二條(tiao)???借(jie)款(kuan)人(ren)按借(jie)款(kuan)合(he)同規定償還全(quan)部貸(dai)款(kuan)本(ben)息后，借(jie)款(kuan)合(he)同各(ge)方權利(li)義務(wu)終(zhong)(zhong)止(zhi)，相關擔保合(he)同同時終(zhong)(zhong)止(zhi)。受托銀(yin)行(xing)與借(jie)款(kuan)人(ren)（抵押人(ren)）應當辦理權利(li)憑(ping)證返還、抵押注(zhu)銷手續。

第四十三(san)條???公積金中心(xin)和受托銀行(xing)應建立全(quan)面的住房公積金貸(dai)款檔案(an)管理規(gui)章制度，檔案(an)資料(liao)的收(shou)取(qu)錄入(ru)、整理移交、保管使用、借出(chu)退還等全(quan)過程應開(kai)展有(you)效管理并建立管理制度。

貸款電(dian)子(zi)檔案資料管理(li)，應確保貸款電(dian)子(zi)數據與(yu)其對應的貸款實體檔案記載信息一致。

貸款實體(ti)檔案的保管、銷毀應按國家有關規(gui)定執行。

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第(di)八章(zhang)????法律責任

第(di)四十四條 ??借款人以隱瞞或(huo)虛(xu)報婚姻狀況、直系親屬關(guan)系、住房數量(liang)的(de)真實情況等(deng)方式騙(pian)取(qu)住房公積金貸款(kuan)、逾期償還貸款(kuan)經催(cui)收仍(reng)不(bu)還款(kuan)的，在(zai)住房(fang)公積金信息管(guan)理系(xi)統(tong)中記(ji)載其失信記(ji)錄，在(zai)對失信行為作出(chu)處理之(zhi)日起(qi)3年內限制其申(shen)請(qing)住房公(gong)積金(jin)提取和貸(dai)款；資金(jin)已(yi)發放的，由公(gong)積金(jin)中心責(ze)令限期全額退回。

對逾(yu)期仍不退回(hui)資金(jin)的，列為嚴(yan)重失信(xin)行為，在(zai)達到(dao)法定退休年(nian)齡之前限制申(shen)請住房公積金(jin)提取和(he)貸款，并依(yi)法依(yi)規向(xiang)相關(guan)管理部(bu)門報送失信(xin)信(xin)息，實施聯合懲(cheng)戒。

機關(guan)、事(shi)業單位及(ji)國有(you)企(qi)業繳存職工違(wei)規騙貸(dai)住房公積金(jin)情節(jie)嚴重的，向其所在單位通報(bao)。

第四(si)十五(wu)條???借(jie)款人以欺(qi)騙(pian)手段(duan)騙(pian)取貸款，或惡意逃避債務，非法轉移(yi)抵押物(wu)的，公積金(jin)中心應當移交公安(an)等部門(men)依法追究其法律(lv)責任(ren)。

第(di)四十六條???受托(tuo)銀行未按(an)照公積(ji)(ji)金貸(dai)款業(ye)務(wu)操作流程辦理公積(ji)(ji)金貸(dai)款業(ye)務(wu)、因失誤、違(wei)約或(huo)違(wei)反政(zheng)策法規造成公積(ji)(ji)金中心資金損失的，公積(ji)(ji)金中心應(ying)當(dang)根(gen)據住房(fang)公積(ji)(ji)金貸(dai)款業(ye)務(wu)委托(tuo)合同追(zhui)究其(qi)責任。

受托銀行知(zhi)道(dao)或應當知(zhi)道(dao)可(ke)能出現承辦的住(zhu)房公(gong)積(ji)金貸款業(ye)務無法實(shi)現債權而(er)未及時采取適當的救(jiu)濟措(cuo)施，造成(cheng)住房公(gong)積金(jin)貸款損(sun)失(shi)的，應由受托銀行向公(gong)積金(jin)中心(xin)負責賠償。

第四十七(qi)條???公(gong)積金中心(xin)及其(qi)工作(zuo)人(ren)員(yuan)在公(gong)積金貸(dai)款管理工作(zuo)中存在濫用職(zhi)權(quan)、玩忽職(zhi)守(shou)、徇私舞弊(bi)等違法違規行(xing)為(wei)的(de)，依法追(zhui)究行(xing)政(zheng)責任；涉嫌犯罪(zui)的(de)，依法移送司(si)法機關(guan)處理。

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第九章(zhang)????附(fu)則

第四十八條???公(gong)積金中心可(ke)以依據(ju)本辦法制定住房公(gong)積金貸(dai)款業務的具體(ti)操作(zuo)規(gui)范或(huo)工作(zuo)指(zhi)南。

第四十九條(tiao)???本辦法未盡事(shi)宜，按國家和省有關規定執行(xing)。

第(di)五十條???本辦法由陽江市住房公(gong)積金管理委員會負責解釋。

第五十一條???本辦法自發(fa)布(bu)之(zhi)(zhi)日起施行，自施行之(zhi)(zhi)日起有效(xiao)期5年。在有效期內，可根據實際情況按規定(ding)進行修改或廢止。